Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Die Wohnung besticht durch ihren **funktionalen und familienfreundlichen Grundriss**, bei dem alle Räume sternförmig von der zentralen Diele abgehen, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Die Wohnfläche von **87 m²** verteilt sich auf ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:*** * Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume * **Frei und sofort beziehbar**

Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten, jedoch **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die Ausstattung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und Ihr Traumzuhause zu schaffen. Die Immobilie ist bereits frei und kann unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bonn-Duisdorf, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A565 und A555 ist hervorragend, was schnelle Wege in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Städte wie Köln ermöglicht. Die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.