Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage!

Diese **attraktive, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage von Karlsruhe-Durlach bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **64,9 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, inklusive neuer Oberflächen, Ausstattungsdetails und einer komplett erneuerten Elektrik. Sie präsentiert sich in einem **sofort bezugsfertigen Zustand** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit pflegeleichten Fliesenböden, die dem Wohnambiente eine zeitlose Eleganz verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein **praktisches Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Besondere Highlights sind die beiden Balkone**: Ein nach Osten ausgerichteter Balkon, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, lädt zum Genießen der Morgensonne ein. Ein zweiter, nach Norden ausgerichteter Balkon ist direkt von der Küche begehbar und bietet eine angenehm kühle Oase.

**Die Lage in Karlsruhe-Durlach** ist herausragend. Dieser gewachsene Stadtteil zählt zu den beliebtesten Lagen Karlsruhes und besticht durch eine **exzellente Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grün- und Naherholungsflächen rundet das hohe Freizeitwert ab. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsachsen macht Durlach besonders attraktiv.