Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kiel mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,88 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof.

Die Wohnung wurde **2010 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein **Balkon** bietet zusätzlichen Freiraum und Ausblick.

**Ausstattung & Merkmale:** * ca. 50,88 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer * Balkon vorhanden * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Baujahr des Gebäudes: unbekannt (Modernisierung 2010) * Energieausweis: nicht vorhanden * Heizungsart: unbekannt

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** im Stadtteil Südfriedhof. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ermöglicht. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schrevenpark und die Kieler Förde laden zu Freizeitaktivitäten ein.