Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen mit guter Rendite

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bremen, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit 2024 **vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von **500 € pro Monat**, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von **233 € pro Monat**. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** und einem Baujahr von **1956** präsentiert sich die Immobilie als solides Anlageobjekt.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit **Fernwärme** beheizt. Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit einem Energiekennwert von 76,7 kWh/(m²*a), was der **Energieeffizienzklasse C** entspricht. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, die sich im westlichen Woltmershausen befindet und eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: 62 m² * Zimmeranzahl: 3 * Nettokaltmiete: 500 €/Monat * Betriebskostenvorauszahlung: 233 €/Monat * Baujahr: 1956 * Heizungsart: Fernwärme * Energieeffizienzklasse: C

Die Lage in Woltmershausen zeichnet sich durch die Nähe zu Grünflächen wie dem Weseruferpark und Kleingartengebieten aus, die zu Erholung und Spaziergängen einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit über die B 75 und öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Linien 63 und 24) in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In der Umgebung finden sich Bildungseinrichtungen wie eine Oberschule sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Turn- und Sportverein und ein Kinder- und Familienzentrum. Diese Kombination aus guter Vermietbarkeit, solider Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.