Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Clausthal-Zellerfeld – Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1970 in einer begehrten Lage von Clausthal-Zellerfeld. Die Wohnung ist Teil eines ansprechenden Gebäudeensembles und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine flexible Raumaufteilung.

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung nach der Renovierung. Sie verfügt über neue Bodenbeläge in Holzoptik, zeitgemäße weiße Zimmertüren und ein **helles Tageslichtbad** mit stilvollen anthrazitfarbenen Fliesen. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft.

**Besondere Merkmale:** * Frisch renoviert * Ca. 54 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernes Tageslichtbad * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller * Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines insgesamt sechs Wohneinheiten umfassenden Gebäudes. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in Clausthal-Zellerfeld, einer etablierten Universitätsstadt mit hoher Mietnachfrage und begrenztem Wohnraumangebot, macht diese Wohnung zu einer **sehr attraktiven Investitionsmöglichkeit** mit einem angestrebten Mietrenditepotenzial von ca. 7.800 € Jahresnettokaltmiete. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar.