Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens Haidhausen

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Münchens begehrtem Stadtteil Haidhausen bietet auf ca. **43,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Der Zugang erfolgt über einen ruhigen, begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der für eine klare Trennung sorgt. Der großzügige Wohnraum besticht durch **helles Stabparkett**, moderne Deckenspots und stilvolle weiße Kassettentüren, die ihm einen zeitlosen Charakter verleihen. Ein clever integrierter Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum. Eine separate Schlafnische bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Badewanne und WC ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit weißen Fronten und Holzoptik-Arbeitsplatte und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Fenster zum Innenhof sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen.

**Ausstattung:** * Ca. **43,7 m² Wohnfläche** * **1,5 Zimmer** (Wohnraum mit Schlafnische) * Separates Badezimmer mit Wanne * Separate Küche mit Einbauküche * Heller Stabparkettboden im Wohnraum * Praktischer Einbauschrank * Ruhiger Innenhofblick * Gepflegter Zustand * **Erdgeschosslage**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Breisacher Straße im traditionsreichen Franzosenviertel von Haidhausen, bekannt für seine elegante Architektur, ruhigen Baumalleen und sein mediterranes Lebensgefühl. Zahlreiche Cafés, Bäckereien und Feinkostläden prägen das Viertel. Die **Maximiliansanlagen an der Isar** sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist exzellent: Der **Ostbahnhof** ist fußläufig erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.