Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr **1991 erbaut** wurde und nur sechs Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit einer praktischen Einbauküche. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight ist der **großzügige Sonnenbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

**Besonderheiten:** * Ca. **17 m² großer Keller** für zusätzlichen Stauraum * **PKW-Außenstellplatz** mit Sondernutzungsrecht im Kaufpreis enthalten * Gepflegtes Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage in der begehrten Fontanestraße in Hermsdorf, einem grünen und ruhigen Berliner Stadtteil, überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur mit dem Hermsdorfer Wald und dem Tegeler Fließ lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die S-Bahn-Station Hermsdorf (S1) sorgt für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Diese Wohnung vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Ausstattung und eine ideale Lage – ein perfektes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.