Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Potsdam-Fahrland

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Potsdam-Fahrland bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Ideal für Singles, Paare oder als attraktives Renditeobjekt mit stabilen Mieteinnahmen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein separates Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon** umfasst. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet einen komfortablen Zugang und ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist der **Tiefgaragenstellplatz**, der zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen bietet.

Das im Jahr **1996 errichtete Gebäude** ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**, was sie zur perfekten Gelegenheit macht, direkt in eine lukrative Kapitalanlage in Potsdam-Fahrland zu investieren.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im beliebten Potsdamer Stadtteil Fahrland. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt (ca. 8,7 km). Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen ebenfalls gut angebunden. Die Autobahnauffahrt ist nur knapp vier Kilometer entfernt, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet.

**Ausstattung:** - Ca. 51 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (separates Schlafzimmer) - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegter Zustand des Gebäudes (Baujahr 1996)

**Besonderheiten:** - Sofort verfügbar - Attraktives Anlageobjekt mit Renditepotenzial - Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur - Gute Verkehrsanbindung