Exklusives Haus am Wasser mit eigenem Bootssteg in Berlin

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **116 m² großen Doppelhaushälfte** in bester Lage von Berlin-Schmöckwitz, direkt am Langen See. Diese von insgesamt neun Wohneinheiten auf einem gepflegten Grundstück bietet eine **einzigartige Wasserlage** mit eigenem kleinen Hafen und Bootssteg, ideal für Wassersportler und Ruhesuchende.

Das Haus präsentiert sich in **gepflegtem Zustand** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Küche, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Hochwertige Parkett- und Marmorböden sowie eine Einbauküche unterstreichen den ansprechenden Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Direkter Wasserzugang mit eigenem Hafen und Bootssteg * Terrasse mit Ostausrichtung und Zugang ins Grüne * Einbauküche verbleibt im Objekt * Zwei helle Tageslichtbäder * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Marmor) * Zusätzlicher Stauraum im ausgebauten Spitzboden * Gaszentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr begehrten und ruhigen Lage** im Bezirk Köpenick-Grünau. Genießen Sie die idyllische Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas profitieren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Tram) sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Flughafen BER runden das attraktive Angebot ab. Ein **Traumhaus für Naturliebhaber** mit höchsten Ansprüchen.