Helle 4-Zimmer-Wohnung in Barleben mit guter Infrastruktur

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Barleben / Ebendorf bietet auf **ca. 92,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Innenaufteilung umfasst **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Anzahl Zimmer: 4 * Wohnfläche: ca. 92,6 m² * Anzahl Balkone: 1 * Hausgeld: 412 EUR/Monat (davon 302 EUR umlagefähig) * Erhaltungsrücklage: 56,15 EUR/Monat * Stellplatzmiete (Soll): 120 EUR/Jahr * Soll-Mieteinnahmen gesamt: 7.704 EUR/Jahr

Die Lage in Barleben / Ebendorf ist besonders vorteilhaft. Die gute Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 14 sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (15 Autominuten) machen diesen Standort attraktiv. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit bilingualer Grundschule, Gymnasium, Kitas, ärztlicher Versorgung und Nahverkehrsanbindung. Innovative Produktions- und Technologiestandorte prägen die aufstrebende Region.