Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neunkirchen

Diese **sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung** in Neunkirchen/Saar bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **66,4 m²** und einer **Loggia mit Blick ins Grüne** ist diese Immobilie ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial einer umfassenden Modernisierung nutzen möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und erfordert eine Kernsanierung. Derzeit verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Loggia. Die Küche ist aktuell als Teil eines offenen Rundlaufs gestaltet. Das Potenzial zur Schaffung eines weiteren Zimmers ist bei entsprechender Planung gegeben.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Loggia** mit Blick ins Grüne * **Fenster** aus dem Jahr 2005 * Investitionen in Brandschutz (Sicherheitsbeleuchtung, Feuerwehranschlüsse, Flucht- und Rettungspläne) * Erneuerte Hauseingangstür und teilweise überarbeitete Außenanlage * **Potenzial für Grundrissänderung** * **Gäste-WC** und Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt in Neunkirchen/Saar, einer Stadt, die eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Das Saarpark Center liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A8 und A6 sowie der Hauptbahnhof Neunkirchen sorgen für exzellente Pendlerverbindungen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zur Erholung einladen.