Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München-Denning

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Denning, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1986**. Diese Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine zeitlose Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder Singles.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der nahtlos in die einzelnen Zimmer übergeht. Ein durchgängiger, **hochwertiger Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten angenehmes Morgenlicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Badezimmer wurde **2018 modernisiert** und verfügt über eine großzügige Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der markant geschnittene Wohn- und Essbereich mit Erker und bodentiefen Fenstern, die einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof freigeben. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen, **überdachten Balkon (5,80 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Ca. **82,9 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Überdachter Balkon * Modernisiertes Badezimmer (2018) * Separates WC * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in Bogenhausen/Denning mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Daglfing (S8) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen. Der nahegelegene Zamilapark lädt zur Erholung ein. Diese Lage ist attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.