Charmante Fachwerkwohnung im idyllischen Sauerland

Entdecken Sie diese reizvolle **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im ersten Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Fachwerkhauses aus dem Jahr **ca. 1878** im malerischen Schmallenberger Ortsteil Gellinghausen. Das gepflegte 5-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit einer ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft.

Die Wohnung bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur und ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer von ca. 22 m². Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Teilmöbliert inklusive Einbauküche für sofortigen Einzug oder Vermietung * Eigener Kellerabteil * Nähe zu touristischen Highlights und Freizeitmöglichkeiten im Sauerland * Heizungsanlage erneuert ca. 2022 * Dach neu eingedeckt ca. 2009 * Fenster teilweise ausgetauscht ca. 2020

Die Immobilie eignet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienwohnung im beliebten Sauerland. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter touristischer Anbindung macht dieses Angebot besonders interessant.

**Lage:** Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Gellinghausen, umgeben von waldreicher Natur. Die Infrastruktur von Schmallenberg mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zum Wintersportgebiet Winterberg und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Skifahren) in der Region bieten ganzjährig hohe Lebens- und Erholungsqualität. Ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber.