Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin-Steglitz

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **71,82 m²** in der begehrten Brandenburgischen Straße in Berlin-Steglitz. Das Gebäude, dessen Ursprünge im **Altbau** liegen, besticht durch seinen erhaltenen Charme mit Stuckdecken und Dielenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung selbst bietet neben zwei Zimmern und einem Badezimmer eine **eigene Terrasse und Gartenfläche** zur Straße, die als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Dies ist eine seltene Gelegenheit, im Herzen der Stadt einen privaten Außenbereich zu genießen.

**Besonderheiten:** * Ca. **71,82 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** und 1 Badezimmer * **Terrasse und Garten** als Sondernutzungsrecht * Erhaltene **Altbau-Elemente** wie Stuckdecken und Dielenböden * Ruhige Lage mit viel Grün * Nähe zu Parks, Kanälen und Stadtzentrum * Hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn)

Die Lage in Steglitz kombiniert bürgerliche Idylle mit Großstadtflair. Sie profitieren von der Nähe zu Parks, dem Teltowkanal sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Südende, Bus) und die Nähe zur Autobahn (A103, A100) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und darüber hinaus.

Das Gebäude verfügt über 5 Etagen und bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 21 Einheiten. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben mit Altbaucharme nahe dem pulsierenden Zentrum Berlins.