Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Lichtenberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes in Berlin-Lichtenberg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen **großen Südbalkon**. Die Wohnung wurde ca. 2000 saniert und befindet sich in einem gebrauchten, ordentlichen Zustand, der eine **direkte Nutzung** ermöglicht.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was zu einer gemütlichen Raumatmosphäre beiträgt. Der praktische Grundriss teilt die Wohnung sinnvoll in Wohnbereiche, Küche und Bad auf. Das Gebäude selbst ist in einem **gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand**, was den Wert der Immobilie unterstreicht.

* **Wohnfläche:** ca. 56 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Großer Südbalkon * **Zustand:** Gebraucht, ordentlich, nach Sanierung ca. 2000 * **Etage:** 3. OG

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Fanninger-Kiez (Bezirk Lichtenberg). Die **Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur** aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Ring-Center und das Sana Klinikum Lichtenberg sind nicht weit entfernt. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent**: Mit der U-Bahn-Linie U5 gelangen Sie in nur etwa zehn Minuten zum Alexanderplatz, und der Bahnhof Frankfurter Allee bietet Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring.