Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 1920

Diese attraktive, **bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses, das um **ca. 1920 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 81 m²** bietet sie ausreichend Platz und eine funktionale Raumaufteilung, da alle Zimmer separat begehbar sind.

**Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen und der Küche schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch, was sie zum idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens macht. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Wanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigenes Kellerabteil**.

Die Wohnung und das gesamte Gebäude wurden **2015 umfassend kernsaniert**, was modernen Wohnkomfort garantiert. Die Fenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung und sind mit Sichtschutzfolie versehen.

Die Lage in Berlin-Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) besticht durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung**; der S-Bahnhof Friedenau ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegten Altbauten und Grünflächen, wie den nahegelegenen Volkspark Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.