Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der **traumhafte Südbalkon** mit schönem Weitblick, der zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden verspricht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Garderobennische im Entrée und eine Abstellnische im Flur.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Geräumiger Südbalkon * Schallschutz-Aluminiumfenster (doppelverglast) im Schlafzimmer und Küche * ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) im Wohnzimmer * Helles Tageslichtbad mit Wanne * Separater, großer Kellerraum * Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Kostenlose Stellplätze auf dem privaten Parkplatz der Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch **Potenzial für individuelle Modernisierungen**. Sie ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Lage in Berlin bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Ein großer eigener Kellerraum sowie kostenlose Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.