Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Kirchheim bei München bietet auf **89,1 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit vielen Extras.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine **Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Außenbereich. Die separate Küche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten aus dem Jahr **2011**, fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiger Flur bieten ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Hobbyraum**, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich nutzen lässt.

**Ausstattung** * Laminatböden für eine angenehme Wohnatmosphäre * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Küche mit Einbaugeräten (2011) * Terrasse mit Gartenanteil * Zusätzlicher Balkon * Hobbyraum * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** * Kellerabteil * **65 Wohneinheiten** in der Anlage * **5 Etagen** im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Kirchheim bei München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S2) und die Nähe zur Autobahn A99 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Flughafens. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.