Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Friedrichshain

Diese charmante **vermietete Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude im **3. Obergeschoss** des Vorderhauses. Mit einer Wohnfläche von **88 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie ein attraktives Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die **Heizkörper** sorgen für wohlige Wärme in den Räumen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Lage: Berlin Friedrichshain, nahe Boxhagener Platz * Etage: 3. OG * Wohnfläche: ca. 88 m² * Aufteilung: 2+kk * Gebäude: Altbau, Vorderhaus * Heizung: Heizkörper * Besonderheit: Vermietet

Das Gebäude liegt in einer klassischen und begehrten Lage von Berlin-Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom beliebten Boxhagener Platz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der S-Bahn fußläufig erreichbar. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen, jedoch keinen Personenaufzug.