Renovierungsbedürftige Altbau-Traumwohnung im Herzen von Eppendorf

Entdecken Sie diese charmante **Altbau-Dachgeschosswohnung** in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhaus in bester Hamburger Eppendorfer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 155 m²** und vier Zimmern bietet diese Immobilie ein **enormes Gestaltungs-Potenzial** für individuelles Wohnen. Der Grundriss erlaubt die Schaffung eines großzügigen Wohn- und Essbereichs sowie separater Rückzugsorte für Arbeit, Gäste oder Familie.

Die Wohnung verfügt über einen **Balkon mit Süd-West-Ausrichtung**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und einen herrlichen Ausblick über die prachtvollen Jugendstil-Dächer ermöglicht. Aktuell befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand, was eine **einzigartige Gelegenheit** darstellt, den besonderen Altbau-Charakter mit modernem Komfort zu verbinden und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Besonderheiten:** * Ca. 155 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Denkmalgeschütztes Jugendstil-Gebäude * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * 2 Badezimmer

**Lage:** Die Haynstraße im Herzen von Eppendorf verbindet hanseatische Eleganz mit urbanem Lifestyle. In unmittelbarer Nähe finden Sie den berühmten Isemarkt, die Alsterkanäle für Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Bars rund um den Eppendorfer Baum. Die Anbindung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar, die U-Bahnlinie U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und der Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eppendorf steht für Stil, Lebensqualität und Beständigkeit – eine Adresse, die diese Werte verkörpert.