Renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung mit Potenzial in Mainz

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im **17. Obergeschoss** eines gepflegten Hochhauses in Mainz-Gonsenheim bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renovierungswunsch. Die Wohnung, die seit 2006 erfolgreich vermietet ist und deren Mieter gerne bleiben würden, zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer **lichtdurchfluteten Südloggia** bietet. Die Küche ist funktional gestaltet. Der obere Bereich beherbergt ein großzügiges Wannenbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** sowie ein **Tiefgaragenstellplatz** (im Gesamtpreis von 248.900 Euro enthalten) runden das Angebot ab.

**Lage:** Der charmante Stadtteil Gonsenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi), Ärzten und Bildungseinrichtungen. Naherholungsgebiete wie der Lennebergwald und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sowie die Autobahnen A60/A643 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt (ca. 15 Min.) sowie der Mainzer Innenstadt und Universität gewährleistet.