Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Alpenlage

Entdecken Sie diese exklusiv ausgestattete und **erst 2025 sanierte** 4-Zimmer-Wohnung in der malerischen Gemeinde Bad Kohlgrub. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität und Wertstabilität.

Das im Jahr **1932 in massiver Bauweise errichtete** Haus wurde 2025 umfassend saniert und beherbergt insgesamt vier separate Wohneinheiten. Diese Wohnung besticht durch funktionale Grundrisse, ein helles Tageslichtbad und einen **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, zentrale Öl-Heizung, deren Brenner **bereits 2024 erneuert** wurde.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Erstklassige Ausstattung nach Sanierung 2025 * Massiver Altbau aus dem Jahr 1932 * Zentrale Öl-Heizung mit neuem Brenner (2024) * Tageslichtbad und eigener Balkon * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Die Lage in Bad Kohlgrub, dem höchstgelegenen Moorheilbad Deutschlands, bietet ein einzigartiges subalpines Reizklima und eine wunderschöne oberbayerische Landschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Schulen und Banken sind vorhanden. Zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen und Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiven Erholungstagen ein. Die Anbindung an München ist mit dem Auto in nur einer Stunde gegeben.