Kernsanierte 98m² Wohnung im Herzen von Aschaffenburg

Erleben Sie exklusives Wohnen im Brentanoviertel von Aschaffenburg in dieser **kernsanierten 98 m² Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908. Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau, was Ihnen **umfassende Gestaltungsfreiheit** für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohn-/Essgestaltung mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer und **zwei moderne Badezimmer**. Ein direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus rundet das Angebot ab.

Die Innenaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während die beiden Badezimmer für Komfort sorgen. Eine Besonderheit ist die **direkte Terrassenanbindung** vom Wohnbereich aus, die zusätzlichen Freiraum schafft. Ein Aufzug im Innenhof führt Sie bequem direkt in die Wohnung.

- **Ca. 98 m² Wohnfläche** - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Terrasse mit ca. 6,65 m² - Aufzug direkt in die Wohnung - Carport mit Wallbox verfügbar (optional) - Historisches Gebäude (Baujahr 1908), kernsaniert

Das Brentanoviertel besticht durch seine **historische und kulturelle Bedeutung** sowie seine ruhige Nachbarschaft. Die Nähe zur Innenstadt, Parks und eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Die **exzellente Verkehrsanbindung** an die A3, A66, A45 und den ICE-Bahnhof Aschaffenburg ermöglicht schnelle Wege nach Frankfurt.