Neubau-Wohnung mit Garten und Balkon in Gütersloh

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im **Effizienzhaus-Stufe 40** Standard, gelegen in einem charmanten 2-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Gütersloh. Diese Wohnung bietet **maximale Privatsphäre** mit einem eigenen Hauseingang und einer Wohnfläche von **ca. 85,3 m²**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **drei schöne Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die offene Wohnküche mit Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

* **Neubau** im Effizienzhaus-Stufe 40 Standard * Eigene Hauseingänge für maximale Privatsphäre * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung * Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung * **Barrierefrei zugänglich** * **Balkon** und **Gartennutzung** für Ihre Erholung

Die Immobilie befindet sich in Gütersloh und profitiert von einer ruhigen Lage auf einem großen Grundstück. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort legen.