Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Frankfurts

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Nordend wartet auf Ihre kreative Umgestaltung. Mit einer Wohnfläche von **53 m²** bietet sie das Potenzial, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Grundrisse und Ausstattungen nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959**. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss und die Möglichkeit, einen Balkon zu integrieren, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Helligkeit und die Raumaufteilung lassen sich durch eine Modernisierung optimal hervorheben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: **53 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: **1959** * Zustand: **Sanierungsbedürftig** * Lage: Beliebtes Frankfurter Nordend * Besonderheit: Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Lage im Herzen des Nordends, nahe der belebten Berger Straße, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Merianplatz (U4) ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, und die Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß. Mehrere Parks und Grünflächen wie der Bethmannpark und die Friedberger Anlage laden zur Erholung ein.