Wohnung zum Kauf

In begehrter Wohnlage von Kassel-Bad Wilhelmshöhe am Mulang befindet sich diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die unmittelbare Nähe zur Natur sowie der angrenzende Bachlauf der Drusel verleihen der Immobilie eine besonders ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Die stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der Garten ist als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, wird in der Praxis jedoch überwiegend von den beiden Erdgeschosswohnungen genutzt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 9 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend mit ökologischen Baustoffen renoviert. Dabei wurden die Außenwände von innen mit 40 mm Holzfaserdämmplatten gedämmt und sämtliche Wand- und Deckenflächen mit einem mehrschichtigen Lehmputzsystem aus Lehmunterputz, Lehmfeinputz und Lehmdesignputz neu gestaltet. Natürliche Lehmfarben, Pigmentlasuren sowie dekorative Marmorspachteltechniken sorgen für ein hochwertiges Erscheinungsbild und ein besonders angenehmes Raumklima. Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören als Sondernutzungsrechte ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in Kassel-Bad Wilhelmshöhe, einem der gefragtesten und beliebtesten Wohnstandorte der Stadt. Besonders die Lage am Mulang zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen Kassels und zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes und hochwertiges Wohnumfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar angrenzende Bachlauf der Drusel, der dem Wohnumfeld eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre verleiht. Der nahegelegene Bergpark Wilhelmshöhe, UNESCO-Weltkulturerbe und eine der größten Parkanlagen Europas, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schloss Wilhelmshöhe oder der Herkules sind schnell erreichbar. Gleichzeitig verfügt Bad Wilhelmshöhe über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die Kasseler Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur macht Bad Wilhelmshöhe zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Kassels. Weitere Informationen Sonstiges instagram: Immorash\_ kci-unternehmensgruppe bau-glueck.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1