Neubau-Traumwohnung in Toplage von Ingolstadt

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Ingolstadt. Als Teil eines **hochwertigen Bauprojekts** der EM-Wohnbau GmbH, das auf Qualität und regionale Handwerkskunst setzt, bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und offener Küche (3+kk)** auf einer Wohnfläche von **69,1 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Design und Funktionalität legen. Die Ausstattung entspricht höchsten Standards und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 40 EE** * Betrieb über eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Unterstützung der Heizungsanlage durch eine **Photovoltaikanlage** * Komfortable **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung** * Effizientes **dezentrales Lüftungssystem** * Optional: Stellplätze ab 12.000€, Garagen ab 24.000€, Carports ab 17.500€

Die Lage in der Eisenhutstraße in Ingolstadt ist **exzellent und begehrt**. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage ein neues Zuhause zu gestalten.