Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt als Kapitalanlage

Diese großzügige **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist aktuell für **1.260 € kalt vermietet** und wird als Wohngemeinschaft genutzt, was auf ein stabiles Mietpotenzial und eine attraktive Rendite schließen lässt.

**Innenbereich** Der Grundriss ist funktional gestaltet und eignet sich ideal für die Vermietung an mehrere Personen, da alle Zimmer separat begehbar sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Fenster, das für gute Lichtverhältnisse sorgt. Die Wohnung ist mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * Nach Süden ausgerichteter **Balkon** mit grüner Aussicht * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude * **Hausgeld von nur 198 €** monatlich (zzgl. Gas und Strom)

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage in Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie München und Nürnberg. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als äußerst attraktive Kapitalanlage mit bereits bestehender Vermietung und stabilen Mieteinnahmen.