Attraktive Kapitalanlage in Schweinfurt: Sofort Mieteinnahmen sichern!

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Schweinfurter Stadtteil Bergl ist eine **attraktive Kapitalanlage** mit sofortiger Mieteinnahme.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell zuverlässig für **385€ kalt monatlich vermietet**, was Ihnen planbare und sofortige Mieteinnahmen sichert. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einer **gefragten Wohnlage**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und 1 Badezimmer. Im Jahr **2022 wurden neue Laminatböden** in Wohn- und Schlafzimmer verlegt. Im Jahr 2025 sind **neue Fliesen im Badezimmer** sowie die Erneuerung der Steckdosen geplant. Das Badezimmer wurde bereits **2017 umfassend saniert**.

**Ausstattung** * **Balkon** mit einer Fläche von **7,50 m²** * **Neue Fensterfront am Balkon** (2017) für verbesserte Energieeffizienz * Laufend modernisiert * **Solide Vermietung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im gut angebundenen Stadtteil Bergl in Schweinfurt. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Auto machen die Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.