Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Münchner Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **ersten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** bietet auf ca. **76,6 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete **Loggia**, die sich über einen Großteil der Wohnung erstreckt und einen angenehmen Außenbereich schafft. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während sich die Toilette in einem separaten Raum befindet, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Eine helle, abgetrennte Küche mit Einbaugeräten sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * West-Loggia über einen Großteil der Wohnung * Separates WC mit Waschmaschinenanschluss * Helle Küche mit Einbaugeräten * Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen im Flur, Teppich in weiteren Zimmern * Kellerabteil vorhanden * Ordentlicher und sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses

Die Wohnung befindet sich im Münchner Osten, im Stadtteil Johanneskirchen, einer **begehrten Wohngegend** mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die S-Bahnlinie S8 (Haltestelle Johanneskirchen) mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen ist fußläufig erreichbar. Auch Buslinien sowie die U-Bahnlinie U4 sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Englischen Garten, Feringa-See und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.