Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkonen in Fürstenfeldbruck

Diese **wunderschöne und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** in Fürstenfeldbruck besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die liebevolle Pflege der Anlage, die seit 12 Jahren von derselben Hausverwaltung betreut wird. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist über ein frisch gestrichenes Treppenhaus erreichbar. Der helle Flur mit durchgängigem Stäbchenparkett führt Sie in die verschiedenen Räume.

Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie einen **ca. 5 m² großen Südbalkon** betreten. Ein heller Glaserker bietet Platz für eine Essecke. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer mit ca. 18,8 m² und ca. 12,4 m² bieten zusätzlichen Platz. Das kleinere Zimmer hat Zugang zu einem **weiteren ca. 3 m² großen Südbalkon**.

**Highlights der Wohnung:** * Zwei Südbalkone (ca. 5 m² und ca. 3 m²) * Heller Stäbchenparkettboden in der gesamten Wohnung * Abgeschlossene Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Durchdachter Grundriss * **Sofort bezugsfrei**

Die Wohnung bietet Zugang zu einem **gemeinschaftlich nutzbaren Garten**. Optional können zwei Duplexgaragen von einem anderen Verkäufer der Anlage erworben werden (je 7.000,- Euro).

**Lage:** Fürstenfeldbruck, eine idyllische Große Kreisstadt westlich von München, kombiniert urbanes Flair mit ländlicher Ruhe. Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck (S4) ist nur ca. 1,3 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten ca. 700 m. Schulen sind gut erreichbar (Grundschule ca. 600 m, weiterführende Schulen ca. 900 m). Der Stadtpark ist ca. 1,5 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit schneller Erreichbarkeit der B2, A96 und A8.