Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **47,1 m²** befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Berlin.

Die Wohnung ist mit **Laminatböden** ausgelegt und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Die Fenster sind als Doppel-Kastenfenster ausgeführt. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **Zimmer:** 2 * **Wohnfläche:** 47,1 m² * **Boden:** Laminat * **Bad:** mit Fenster und Wanne * **Keller:** ja * **Heizung:** Fernwärme * **Fenster:** Doppel-Kastenfenster

Die Wohnung ist seit dem 23.07.2001 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 353,57 €, die Betriebskosten-VZ 55 € und die Heizkosten-VZ 65 €. Die Grundsteuer für 2025 ist mit 166,84 € p.a. angegeben.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Körnerpark und dem charmanten Richardplatz in Neukölln. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas. Der Comeniusgarten ist ein Geheimtipp für Erholung. Die Karl-Marx-Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Sonnenallee sowie den U7- und S-Bahnhof Neukölln sehr gut. Über die Stadtautobahn sind der Flughafen BER und alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.