Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe: Perfekte Kapitalanlage!

Diese **renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Karlsruhe-Mühlburg bietet auf **52,04 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist **sofort nutzbar** und eignet sich dank der **zuverlässigen Vermietung** mit einer Kaltmiete von **620 € pro Monat** ideal als sichere Kapitalanlage mit sofortiger Rendite.

Die hellen Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **1965 erbaut** und ist in einem **guten Zustand**.

* **Wohnfläche**: 52,04 m² * **Zimmer**: 2 * **Badezimmer**: modernisiert * **Zustand**: renoviert * **Mieteinnahmen**: 7.440 € / Jahr * **Energieeffizienzklasse**: C

Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Mühlburg, einem **gefragten Stadtteil** mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **wenigen Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle** gewährleistet. Die Lage garantiert eine hohe Wohnqualität und eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Diese Eigentumswohnung ist die ideale Kombination aus Sicherheit, Rendite und Standortqualität. Sie ist perfekt als langfristige Investition oder als Basis für Ihre Altersvorsorge geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was eine **sofortige Einnahmequelle** darstellt.