Luxuriöse Altbauwohnung in Berlin-Schöneberg mit Balkon

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die ca. **180 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 4 großzügige Zimmer, die teilweise offen gestaltet sind und ein modernes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, das mit einem historischen Aufzug ausgestattet ist, der Sie direkt in die Etage bringt.

Das Innere der Wohnung besticht durch **stilvolle Details** wie Eiche-Parkettböden im Fischgrätmuster, Flügeltüren und Deckenhöhen von ca. 3,30 m. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Bidet, sowie eine **offene Einbauküche** mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Mittelinsel mit integrierter Abluft lassen keine Wünsche offen. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung in den Bädern, eine Entkalkungsanlage und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * West-Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Lichtsteuerung und Alarmanlage * Kellerabteil im Untergeschoss * Gemeinschafts-Dachterrasse mit Weitblick * Teilweise abgehängte Decken mit Spots * Stilvolle Heizkörperverkleidungen * Doppelkastenfenster

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in der City-West. Schöneberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, einschließlich Aufzug, Eingangsbereich und Heizungsanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **742,04 EUR**, inklusive Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage. Eine Garage kann optional für 80.000 € erworben werden.