Attraktives Mehrfamilienhaus mit Solaranlage in Rhauderfehn

Dieses **im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus** in Rhauderfehn bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit modernen Annehmlichkeiten und zukunftsorientierter Technologie. Mit **vier Wohneinheiten** und einer Gesamtfläche von **345 m² Wohnfläche** auf einem **1.026 m² großen Grundstück** generiert die Immobilie stabile Mieteinnahmen von aktuell **31.620 € jährlich**, mit Potenzial für weitere Anpassungen.

Die Wohnungen überzeugen durch **helle, funktionale Grundrisse** und eine hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine **Fußbodenheizung**, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und sind mit modernen Einbauküchen sowie Design-Badezimmern ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet die zentrale Staubsaugeranlage und Netzwerkanschlüsse in jedem Raum. Die Fenster sind **dreifachverglast** und mit Außenjalousien versehen.

**Besondere Merkmale:** * Photovoltaikanlage mit 9,604 kW Leistung zur teilweisen Stromversorgung der Mieter * Pelletheizung mit Online-Überwachung * Stahlkelleranlage und separate Zähler je Wohnung * Möglichkeit zur späteren Aufteilung in Eigentumswohnungen * Großzügige Terrassen (bis zu 72 m²) und ein Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Rhauderfehn, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit guten Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit.