Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Pfalzgrafenweiler für Kapitalanleger

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr **2019** stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine planbare und stabile Einnahmesituation suchen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch Sie von Mieteinnahmen profitieren, ohne sich um Vermietungsaufwand oder Leerstandsrisiken kümmern zu müssen.

Die Immobilie besticht durch ihren funktionalen Grundriss und ist dank eines **Aufzugs bis ins Dachgeschoss** sowie eines barrierearmen Wohnkonzepts besonders attraktiv. Dies gewährleistet eine hohe Vermietbarkeit, insbesondere im wachsenden Segment des betreuten Wohnens. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und einen Balkon.

**Besonderheiten:** * Baujahr **2019** * **Aufzug** bis ins Dachgeschoss * Barrierearmes Wohnkonzept * **Balkon** vorhanden * Zusätzlicher Gemeinschaftsraum im Gebäude * Optionale Nutzung einer integrierten Pflegeeinrichtung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Pfalzgrafenweiler, einer ruhigen und gut angebundenen Gemeinde im Nördlichen Schwarzwald. Die Infrastruktur ist stabil, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Die gute Nahversorgung und die medizinische Infrastruktur in der Nähe machen den Standort besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen. Die naturnahe Region bietet zudem hohe Lebensqualität und sorgt für eine beständige Nachfrage und geringe Mieterfluktuation, was diesen Standort zu einer sicheren Kapitalanlage macht.