Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bad Oeynhausen

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. **149 m²** und einer **großzügigen Südausrichtung**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne bildet das Herzstück. Ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite und bodengleicher Dusche sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen, bieten viel Platz. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot ab. Die **ca. 24 m² große Loggia** mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zusätzlicher großer Abstellraum im Spitzboden (per Aufzug erreichbar) * Aufzug im Gebäude * Effizienzhaus 55 EE Standard * 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Rollläden * Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Glasfaseranschluss * Malerarbeiten inklusive * Hochwertige Innenausstattung der Bäder * Ein Carport-Stellplatz ist optional für **12.000,- €** erhältlich

Diese **moderne Wohnung** eignet sich hervorragend für Best-Ager, Paare, Singles und Familien. Sie stellt auch eine **attraktive Kapitalanlage** dar, mit der Option auf ein Rundum-Sorglos-Paket inklusive Hausmeisterdienst und Mietersuche.

Die **Lage in Bad Oeynhausen** ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe zum Herz- und Diabeteszentrum, fußläufig zur Innenstadt und zum Aqua-Magica-Gelände. Genießen Sie die Vorzüge einer Kurstadt mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, Kulturangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur.