Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs Top-Innenstadtlage

Entdecken Sie diese außergewöhnlich gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, direkt am Cramer-Klett-Park. Mit einer Wohnfläche von **135 m²** bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, das sich flexibel an verschiedenste Lebensmodelle anpasst – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Freiberufler.

Das Herzstück der Wohnung bildet die **große Wohndiele mit offener Küche**, die zum kommunikativen Zentrum für gemeinsames Kochen, Arbeiten und Leben wird. Die vier Zimmer sind hell und vielseitig nutzbar, sei es als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Praxisräume. **Hochwertige Marmorböden** und eine moderne Deckenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Alltag bietet.

Die Wohnung verfügt über **zwei Gäste-WCs** und ein separates Badezimmer. Sie ist aktuell bis November 2027 vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wöhrd, einer der lebenswertesten Wohnlagen Nürnbergs. Die unmittelbare Nähe zum Cramer-Klett-Park und den Pegnitzauen bietet Erholung pur. Gleichzeitig sind die Nürnberger Altstadt und der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen.