Historische Pracht trifft modernen Luxus in Berlin-Mitte!

Erleben Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, kernsaniert in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Berlin-Mitte. Diese **ca. 112,3 m²** große Wohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Historisches Ambiente und moderner Komfort** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der durch **bodentiefe Rundbogenfenster** viel Tageslicht hereinlässt. **Massives Echtholzparkett** und ein stilvolles Bad en Suite unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **historische Gusseisen-Balkon**, der den Altbauflair perfekt ergänzt und eine Fläche von **ca. 7,85 m²** bietet.

**Exklusive Ausstattung und Services** Das Gebäude bietet Annehmlichkeiten wie einen **Concierge-Service** für alltägliche Belange und einen hauseigenen Fitnessraum. Der begrünte Innenhof mit Zugang zur Panke schafft eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und ist Teil eines energieeffizienten Gebäudes mit der **Energieklasse B**.

**Attraktive Lage in Berlin-Mitte** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nahe dem Invalidenpark und dem Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet eine lebendige Stadtstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

**Zusätzliche Informationen** Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes, das mit **Aufzug** ausgestattet ist. Die Kernsanierung des Seitenflügels unterstreicht die Qualität dieses Angebots.