Traumwohnung am Meer: Luxus, Natur & Rendite auf Pellworm

Entdecken Sie diese exklusive Ferienwohnung in **erster Meerlinie** am Alten Hafen von Pellworm und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Meer. Diese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch ein attraktives Renditepotenzial.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage direkt am Hafen mit **atemberaubendem Blick** auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und den alten Hafen mit Krabbenkuttern und Segelbooten. Sie befindet sich im Hauptort Tammensiel und ist somit ideal angebunden. Die Immobilie wurde bis **2025 komplett modernisiert** und erfüllt höchste energetische Standards.

**Innenbereich** Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **63 m²** verfügt über ein helles Tageslichtbad. Der großzügige Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern nach Osten und Süden ausgestattet, die ein unvergleichliches Licht- und Raumgefühl schaffen und einen **Panoramablick** auf den Yachthafen und das Meer ermöglichen. Große Panoramafenster unterstreichen das maritime Flair.

**Ausstattung** * Großer Südbalkon mit Panoramablick * Fußbodenheizung * Effiziente Luftwärmepumpen * Gebäudeenergieklasse **A+** * Teilmöblierung (Küche und Möbel steuerlich absetzbar) * Genehmigte Ferienwohnung mit Potenzial zur Umnutzung zum Dauerwohnen * Möglichkeit zur professionellen Vermietung durch lokale Agenturen

**Lage** Die Wohnung liegt in Tammensiel, dem Hauptort der Nordseeinsel Pellworm, in **absoluter Bestlage** direkt am Alten Hafen. Im Gegensatz zu anderen Inseln bietet Pellworm Ruhe und Erholung abseits des Trubels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäcker und das Freizeitbad sind fußläufig erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich ein Speiselokal. Die Insel lädt zu Wattwanderungen, Schiffstouren und Spaziergängen am Meer ein – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.