Charmante Dachgeschosswohnung in historischem Gebäude in Dresden

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem **historischen Gebäude aus dem Jahr 1923** im Herzen von Dresden. Auf ca. **48 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** und besticht durch ihr besonderes Flair und eine einladende Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, der bei Wunsch des Erwerbers gerne als Mieter verbleiben würde, wobei die Mietkonditionen individuell vereinbart werden.

**Ausstattung** * **Ca. 48 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)** * Keller für zusätzlichen Stauraum * Historisches Gebäude aus dem Jahr **1923** * Überschaubare monatliche Hausgeldkosten von **399,00 €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem begehrten Stadtteil Dresdens, nur **3,5 km vom Stadtzentrum** entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Die **Autobahn ist in nur 2,08 km** erreichbar, was ideal für Pendler ist. Kindergärten (160 m), Grundschulen (750 m), Realschulen (500 m) und Gymnasien (1,26 km) sind gut erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.