Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **48 m²** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Berlin. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl, das durch große Fensterflächen und einen **Balkon** unterstrichen wird. Sie wurde zuletzt **2014 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC und einer hellen Fliesenoptik ausgestattet. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist optimal geschnitten und ein idealer Rückzugsort.

**Ausstattung** * **1 Balkon** mit einer Fläche von **7 m²** * Heller Wohnbereich * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Ruhig gelegenes Schlafzimmer * Gepflegter Zustand, zuletzt 2014 modernisiert * **Energieausweis** wird bei Besichtigung vorgelegt

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, grünen Wohnlage mit aufgelockerter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv.