Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **79 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung wird **frisch renoviert** übergeben, und im Juni 2026 wird eine **neue Gasheizung** eingebaut, was für niedrige Energiekosten sorgen wird.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **79 m²** * Zimmer: **2+kk** * Terrasse vorhanden * **Neue Gasheizung** wird im Juni 2026 installiert * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten * **Tiefgarage** vorhanden

Die Lage in Moosach ist hervorragend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Olympia-Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Bus- und Tramlinien sowie U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist sehr gut. Der nahegelegene Olympiapark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.