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Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg - Vue du bien 1 sur 3
À VendreMaison

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

180 000 €
2 535 €/m²
2
pièces
71
0
étage
D
Énergie
before_reconstruction
État
gas
Chauffage
Terrasse
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+1
Pièces:2
Année de construction:1976
État:before_reconstruction
Énergie:D
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt-Meiendorf, Baujahr **1976**, bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern und ist seit 45 Jahren erfolgreich vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf **€ 5.674,08**.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen **Südterrasse**, das mit Parkett ausgelegt ist. Die Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten aus dem Baujahr ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Platz für eine Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 71 m² * Zimmer: 2,5 * Terrasse: Südseite * Bodenbelag Wohnzimmer: Parkett * Heizung: Gaszentralheizung * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Kellerraum * Außenstellplatz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, PENNY und ALDI sind bequem erreichbar, ebenso Drogeriemärkte. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, der Hamburger Flughafen in ca. 30 Minuten. Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:gas

Équipements

Terrasse
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Hamburg
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

65/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

33
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

63
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

61
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

58
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

40
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

67
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

35
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 12 vues

Mis à jour 13 avril 2026

Charges

Financement

730 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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