Luxuriöses Mehrfamilienhaus nach Kernsanierung in Bietigheim

Dieses liebevoll neu aufgebaute Mehrfamilienhaus in Bietigheim wurde von 2020-2024 **komplett ab Rohbau saniert** und mit viel Luxus ausgestattet. Es bietet eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von **fast 300 m²**, aufgeteilt in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit/riesige Garage.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Eine ca. 36 m² große 1-Raum-Wohnung (vermietet bis 31.12.2025), eine ca. 73 m² große, leerstehende 2-Zimmer-Wohnung, eine ca. 108 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung (Eigentümer zieht aus) und eine ca. 84 m² große Gewerbeeinheit/Garage (Eigentümer zieht aus). Alle Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung und sind bei Fremdvermietung einzeln abrechenbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung (Strom, Gas, Pellets) * Kaminofen und Scheitholzheizung * Wäscheschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum * Ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar als Hobbybereich * Überdachter, uneinsehbarer Wellnesshof mit Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine * Kran und Kfz-Grube in der Halle/Garage

**Die Lage** im zentralen Norden von Bietigheim ist ruhig in einer Sackgasse und dennoch umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, ÖPNV und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A5 ist in 10 Minuten erreichbar.