Gepflegte Doppelhaushälfte in Plate – Attraktive Kapitalanlage!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in **Plate** bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das im Jahr **1998 erbaute** Haus mit solider Klinkerfassade präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine massive Bauweise.

**Übersicht** Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit von Beginn an eine stabile Einnahmesituation. Für Kapitalanleger ergibt sich hier die Möglichkeit, ohne Leerstandsrisiko in ein gepflegtes und gefragtes Wohnobjekt zu investieren. Die Wohnanlage ist ideal für Familien oder als sichere Geldanlage.

**Innenbereich** Das Haus bietet auf rund **96 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine funktionale Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein externer Abstellraum sowie der Dachboden.

**Ausstattung** * **Südöstlich ausgerichtete Terrasse** mit ca. 18,67 m² Fläche * Carport mit Nebengelass für wettergeschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum * **2015 erneuerte Gastherme** für zuverlässige Wärmeversorgung * Parkettboden im Wohnzimmer * Modernisiertes Carport-Dach * Massiver Klinkerbau

**Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Plate, nur wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Plate überzeugt durch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Schwerin. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schnellen Erreichbarkeiten von Schwerin über Bundesstraßen und die Autobahn A14.