Ruhiges Haus mit großem Garten am Pachtgrund

Entdecken Sie dieses charmante Haus in einer ruhigen Sackgasse in Kierling, Niederösterreich, unweit der renommierten IST-Austria. Auf einem **wildromantischen, 952 m² großen Pachtgrundstück** des Stifts Klosterneuburg gelegen, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Natur.

Das Haus aus dem Jahr **1963** besticht durch seine massive Bauweise und ca. **105 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Vorzimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Ein **voll unterkellertes Haus** mit ca. 55 m² Nutzfläche im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Großer Garten mit Pool und Gewächshaus * Massive Bauweise * Zwei Wohnebenen * Voll unterkellert * Unbefristeter Pachtvertrag mit 60 Jahren Kündigungsfrist * Ruhige Sackgassenlage

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Stille, ideal für Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einem **altersgemäßen Zustand**, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt **EUR 680,-**. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe, Platz und einen naturnahen Lebensstil legen und bereit sind, das Bestehende weiterzuentwickeln.