Royale jaren '30 gezinswoning met garage in Tuinwijk Noord

Deze extra brede, karakteristieke jaren '30 woning in het geliefde Tuinwijk Noord biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een toplocatie. Met maar liefst **141 m² woonoppervlak** en vijf slaapkamers, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, wat resulteert in een uitstekende staat van onderhoud en een energielabel C.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de garage, een praktische trapkast en een toilet. De lichte woonkamer geniet van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ligbad en de ander met een inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De garage, momenteel in gebruik als berging, biedt potentieel voor extra woonruimte.

**Voorzieningen** De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De platte daken op de tweede verdieping zijn in 2023 geïsoleerd. De elektrische installatie is deels vernieuwd en uitgebreid. In 2023 zijn de wanden en plafonds op de eerste en tweede verdieping strak afgewerkt. De tweede badkamer is begin 2025 volledig vernieuwd en in 2026 is een nieuwe vaatwasser geplaatst.

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Tuinwijk Noord, geniet u van een rustige en groene omgeving met een vrij uitzicht op een groen plantsoen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts vijf minuten fietsen, terwijl winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand bevinden. De uitvalswegen naar de Utrechtse Ring en de A27 zijn tevens snel bereikbaar. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen.