Instapklare benedenwoning met tuin in gewild Oud-West!

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement aan de gewilde Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West. Deze **instapklare benedenwoning** van circa **66 m²** biedt een unieke combinatie van modern comfort en een sfeervolle stadstuin.

**Interieur:** De woning is volledig gemoderniseerd met oog voor detail. De **moderne keuken uit 2020** en de **luxe badkamer uit 2021** stralen eigentijdse elegantie uit. Dankzij de hoge plafonds, de nieuwe pvc-vloer (2024) en de grote raampartijen geniet u van een lichte en ruimtelijke sfeer. De indeling omvat een centrale keuken, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, twee slaapkamers en een moderne badkamer.

**Voorzieningen:** * Sfeervolle achtertuin van ca. 30 m² met noordwestelijke ligging * Nieuwe cv-ketel (Intergas HRE, 2024) * Vloer vernieuwd in 2024 (PVC) * Dubbele beglazing * Fundering hersteld in 2000 * Eigen grond (geen erfpacht)

**Locatie:** Gelegen in een van de mooiste straten van Oud-West, nabij de levendige Jan Pieter Heijestraat en Jacob van Lennepkade met diverse winkels en horeca. Het Vondelpark ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en goede bereikbaarheid met de auto via de Ringweg A10.

**Bijzonderheden:** De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen **€ 90,- per maand**. De woning is volledig gerenoveerd in 2020/2021 en is direct te betrekken. Een unieke kans om te wonen op een absolute toplocatie!