Unieke Hoekwoning in Nieuwegein: Nieuwbouwkwaliteit met Zonnige Tuin!

Ontdek deze uitzonderlijke, prachtige hoekwoning uit 2022, gelegen in het sfeervolle Jutphaas, Nieuwegein. Deze recent getransformeerde en volledig verduurzaamde woning biedt het comfort van nieuwbouw met een indrukwekkend **energielabel A+++** en is voorzien van een warmtepomp en **12 zonnepanelen in eigendom**. Met een perceeloppervlakte van **207 m²** geniet u van een ruime voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor veel leefruimte en privacy.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij een hoog plafond van ruim 3 meter en een groot zijraam. De moderne witte keuken is van alle gemakken voorzien. Een uniek kenmerk is de **terrazzo gietvloer** en de strak gestucte wanden. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, die op het zuiden en westen is gelegen, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin beschikt tevens over een houten schuur met overkapping.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** (ca. 8, 10 en 12 m²), met een speelse split-level indeling. De overloop biedt ruimte voor een werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele woning is perfect afgewerkt met oog voor detail, inclusief aluminium kozijnen met triple beglazing.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 2022, volledig verduurzaamd * Energielabel A+++ * 12 zonnepanelen in eigendom * Warmtepomp * Ruime voor-, zij- en achtertuin (zuid/west ligging) * Drie slaapkamers * Laadpaal aanwezig met toegang tot 5 openbare parkeerplekken

Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen van Nieuwegein, combineert deze woning rust met een centrale ligging. Een unieke kans op een instapklare, stijlvolle hoekwoning met nieuwbouwkwaliteit.